(은행원tip) 신생아 특례 대출 특례금리 종료 후 적용될 변동금리 알아보기

 

신생아 가정의 주택 마련을 지원하기 위해 정부에서 최저금리 1.6% 신생아 특례 디딤돌 대출 시행합니다.

 

이 글에서만 확인할 수 있는 신생아 특례 디딤돌대출의 주요 혜택과 신청 방법 확인하고 저금리 헤택 이용해 자가집 마련하시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

1. 신생아 특례 디딤돌 신청대상

 

 

아래 요건을 충족한 경우 신생아 특례 디딤돌 대출 신청할 수 있습니다.

 

○ 대출대상 : 대출 접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)

 

○ 부부합산 : 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하

 

○ 대출금리 : 1.6 ~ 3.3%

 

출처 주택도시기금 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

○ 대출한도 : 최대 5억원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)

 

○ 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)

 

○ 대상주택  면적: 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 

 

○ 대상주택  평가액 : 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택

 

 

 

2. 신생아 특례 디딤돌대출 신청 방법

 

(1) 대출 자격 확인 신청자는 대한민국 국적을 보유한 무주택 세대주이어야 하며, 신생아가 있는 가정에 한해 우대 혜택을 받습니다.

 

소득 기준은 부부합산 연소득 1.3억원 이하이며, 이 기준을 충족하는 경우 대출 신청이 가능합니다.

 

(2) 신청서 제출 신생아 특례 디딤돌대출을 신청하려면, 주택도시기금 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다.

 

 

 

 

 

 

■ 필요서류

 

-주민등록등본

-소득증빙서류

-신생아 출생 증명서

-기타 필요한 서류

 

 

 

 

 

 

(3) 대출 심사 및 승인 제출된 서류와 신청 내용을 바탕으로 대출 심사가 이루어집니다. 심사 후 대출 승인이 나면, 지정된 은행을 통해 대출금을 수령할 수 있습니다.

 

 

 

3. 주요 혜택 3가지

 

1) 저금리 대출 신생아 특례 디딤돌대출은 일반 디딤돌대출보다 더 낮은 금리를 제공합니다. 소득 및 주택 상황에 따라 대출금리 1.6 ~ 3.3% 적용됩니다.

 

2) 대출 한도 주택 구입 시 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다. 이는 수도권이나 대도시에서 주택을 구입하려는 가정에게도 유용한 금액입니다. LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내로 적용됩니다.

 

3) 신청 자격 확대 신생아 가정은 소득 기준(부부합산 연소득 1.3억에서 2억으로 상향 검토중)과 주택 규모 제한에서 우대받을 수 있습니다. 이는 일반 디딤돌대출 신청 자격보다 유연하여, 자녀가 있는 가정은 보다 쉽게 대출을 받을 수 있습니다.

 

 

 

4. 은행원 tip

 

○ 신청시기 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.

 

○ 중도상환수수료 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과합니다.

 

○ 변동금리 특례금리가 종료된 후 변동할 수 있으니, 이를 고려하여 장기적인 상환 계획을 세우는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

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