(은행원tip) 내집마련 디딤돌대출 최저금리 적용방법 및 취급 은행

너무 비싼 집값, 너무 높은 대출금리로 고민하시 분 많으시죠?

 

이 글에서만 확인할 수 있는 저금리(최저 2.65%) 내 집마련디딤돌대출 신청방법 확인하고, 단돈 월 10만원이라도 이자비용 절약하시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

1. 내집마련디딤돌대출 주요 내용

 

 

○  대출대상

 

- 부부합산 연소득 6천만원 이하

 

단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만 원, 신혼가구는 연소득 8.5천만 원 이하

 

- 순자산가액 4.69억 원 이하

 

- 무주택 세대주

 

 

○  대출한도

 

- 일반 2.5억 원(생애최초 일반 3억 원)

 

- 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내 (LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)

 

○  대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

 

 

○  대상주택

 

① 공부상 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로

 

② 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하인 주택

 

 

○  대출금리 : 연 2.65% ∼ 연 3.95%

 

 

 

 

 

 

 

2. 대출신청

 

■ 온라인 신청

 

아래 기금 e 든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

- 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산

 

- 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행(16개) : 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나, SC, 시티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명

 

 

■ 은행 방문 신청

 

온라인 신청이 번거롭다면 기금 수탁은행에 방문해서 신혼부부전용 구입자금을 신청할 수 있습니다.

 

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3. 대출 한도

 

대출한도는 다음 중 ①,②,③ 중 적은 금액으로 산정됩니다.

 

①   일반 2.5억 원 이내, 생애최초 주택구입자 3억 원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내

 

- DTI : 60% 이내

 

- LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)

 

②  매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내 집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가

 

③  대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] 한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF) 취급 가능

 

※ 보증심사 결과에 따라 취급 가능여부가 결정되므로, 취급 가능 여부는 보증기관 및 수탁기관 문의 및 상담 필요

 

 

4. 필요서류

 

내집마련 디딤돌대출 신청 시 제출서류는 아래 링크에서 상세히 확인할 수 있습니다. 

 

내집마련디딤돌대출 필요서류 목록 및 최저금리(2.65%) 적용 방법

 

 

 

 

 

5. 업무 처리절차

 

신혼부부 주택구입자금 대출 업무흐름은 아래와 같습니다.

 

출처 주택도시기금 홈페이지

 

6. 결론

 

내집마련 디딤돌대출은 주택 구입을 위한 자금을 상대적으로 낮은 금리로 지원해 주는 대출 상품으로, 일정 자격 요건을 충족하는 서민과 신혼부부에게 매우 유리합니다.

 

신청 전 소득 요건과 주택 조건을 확인하고, 준비된 서류를 통해 온라인 또는 오프라인에서 대출을 신청할 수 있으니 대상이 되는 분은 꼭 이 대출상품을 활용하시길 바랍니다.

 

 

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