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2017년 분양가 그대로! 지금 시세보다 무려 2억 저렴한 가격으로 나오는 무순위 청약 기회, 놓치지 마세요.
김포한강신도시 구래역 초역세권 ‘김포 메트로타워예미지’에서 1세대 한정 줍줍이 진행됩니다.
자격 제한 없고, 전매 제한도 없는 실속 매물로 투자자와 실수요자의 관심이 집중되고 있는데요. 지금부터 핵심 정보만 콕콕 짚어드립니다!
🔻(필독)모집공고 PDF 파일 다운로드🔻
2025910065 김포한강Ｃc－０３ 금성백조 구래역 예미지 무순위 입주자모집공고문 (1).pdf
0.19MB
1. 단지 개요
- 위치: 김포한강신도시 Cc-03 (구래역 3번 출구 바로 앞)
- 정식 명칭: 김포한강 Cc-03 금성백조 구래역 예미지
- 세대 수: 총 701세대 / 최고 46층 주상복합
- 준공 시기: 2021년 2월
- 공급 물량: 전용 78㎡A형 1세대 (102동 1301호)
2. 공급 가격 & 분양조건
- 공급가: 3억 5,560만 원
- 발코니 확장비 포함 총액: 3억 6,760만 원
- 계약금: 약 3,676만 원 (10%)
- 잔금 납부 기한: 2025년 5월 30일까지
- 입주 가능 시기: 2025년 6월 예정
- 분양가 상한제 적용 단지 (시세 대비 매우 저렴)
🔻무순위 줍줍 당첨되고 싶다면?🔻
3. 시세 비교 & 수익성 분석
- 2025년 실거래가:
- 6층: 5억 2,500만 원
- 24층: 5억 6,000만 원
- 29층: 5억 7,500만 원
- 현재 시세 추정치: 약 5억 5,000만 원
- 예상 시세 차익: 약 2억 원 이상
전세 시세도 4억 원 전후로 형성되어 있어 전세 활용 시 실 투자금이 낮아지는 구조입니다.
4. 청약 자격 요건
- 신청일 기준: 2025년 4월 16일
- 대상자: 만 19세 이상 국내 거주자 누구나 가능
- ✅ 청약통장 불필요 / 무주택자·다주택자 모두 신청 가능
- ✅ 전매제한 없음 / 실거주의무 없음 / 재당첨 제한 없음
※ 단, 계약 포기 시 패널티 발생할 수 있으니 신중한 접근 필요!
5. 입지 분석 – 역세권 & 생활 인프라
- 초역세권 입지: 김포골드라인 구래역 도보 1분 (3번 출구 바로 앞)
- 서울 접근성: 김포공항역까지 약 29분 → 5호선·9호선·공항철도·서해선 환승
- 생활편의: 이마트 김포한강점, 상업지구 밀집
- 교육: 솔터초 도보 약 10분 (왕복 7차선 횡단 필요)
- 교통 단점: 김포골드라인 출퇴근 시간 혼잡도 높음 → 하지만 구래역은 시종착역 직전이라 좌석 확보 가능성 ↑
6. 청약 일정 안내
| 구분 | 일정 |
| 청약 접수 | 2025년 4월 21일(월), 09:00~17:30 (청약홈) |
| 당첨자 발표 | 2025년 4월 24일(목) |
| 서류 제출 | 2025년 4월 28일(월) |
| 계약 체결 | 2025년 4월 30일(수) |
👉 청약홈 바로가기: https://www.applyhome.co.kr
7. 유의사항
- 💸 계약금만 있어도 청약 가능, 하지만 전세 활용 시에도 약 2천만 원의 실투자금 필요
- 🚫 당첨 후 계약 포기 시 청약 불이익 발생할 수 있으니 ‘묻지마 청약’ 주의
- 🏘️ 수익형 투자, 실거주, 전월세 운용 모두 가능성 있음
"2017년 분양가 그대로 공급되는 초역세권 무순위 물량, 놓치면 후회!"
실거주의무·전매제한 없고, 자격 제한도 없어 누구나 도전 가능! 자금계획만 확실히 세우면 잡을 만한 매물입니다.
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