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서울원 아이파크가 무순위 청약(줍줍) 기회를 다시 한 번 제공합니다.
지난 대규모 공급에도 불구하고 여전히 높은 관심을 받고 있는 단지인데요.
이번 기회를 잡기 위해 청약 일정, 단지 특징, 분양가, 청약 전략까지 정리해보겠습니다.
1. 서울원 아이파크 개요
✅ 위치: 서울특별시 노원구 화랑로45길 145 (월계동)
✅ 규모: 최고 49층, 8개동, 총 3,032세대
✅ 공급 세대: 99세대(임의공급)
✅ 교통 호재: GTX-C 개통 시 강남 삼성역까지 8분 만에 이동 가능
✅ 개발 호재: 광운대역세권 개발, HDC 본사 이전, 대형 상업시설 조성
✔ GTX-C 광운대역(예정), 1호선 광운대·석계역과 가까운 초역세권
✔ 대규모 MXD(주거·상업·업무 복합단지) 개발로 미래가치 기대
✔ 대형 쇼핑몰, 명문 학군, 공원 등 풍부한 생활 인프라
🔽서울원 아이파크 청약 자격 & 상세 조건 확인하기🔽
2. 서울원 아이파크 무순위 청약 일정
| 구분 | 일정 |
| 청약 접수일 | 2025년 3월 4일(월) |
| 당첨자 발표 | 2025년 3월 7일(목) |
| 계약일 | 2025년 3월 10일(월) |
| 입주 예정일 | 2028년 7월 |
📌 무순위 청약은 청약통장 없이도 신청 가능하므로, 누구나 지원할 수 있습니다.
📌 청약 전 입주자 모집공고문과 평면도 꼼꼼히 체크 필수!
📌 더 자세한 사항은 공식 모집공고문을 통해 확인하세요!
3. 서울원 아이파크 분양가 & 계약 조건
주요 평형 및 분양가 (최고가 기준)
| 타입 | 세대 | 분양가 (최고가 기준) |
| 112A | 29세대 | 18.47억 |
| 112B | 13세대 | 18.11억 |
| 120A | 12세대 | 18.87억 |
| 143P | 3세대 | 28.98억 |
| 159P | 5세대 | 29.23억 |
| 167P | 2세대 | 30.89억 |
| 244P | 1세대 | 48.18억 |
✅ 계약금: 10%
✅ 중도금 대출: 60% (이자 후불제)
✅ 전매 제한: 당첨 후 1년
📌 대형 평형 위주 공급으로 자금 부담이 크지만, 중도금 대출 이자 후불제가 장점
🔽상세한 잔금 일정은 아래 청약홈에서 확인할 수 있습니다. 🔽
4. 현재 시세 & 투자 가치 분석
✅ 인근 아파트 시세 비교
- 롯데캐슬, 호반써밋, 센트럴 푸르지오 84㎡ 매매가 → 11억~13억 원
- 서울원 아이파크 예상 시세 환산 시 → 9억~10억 원대 예상
💡 시세 차익 안전마진은 크지 않지만, 입지와 교통 호재로 장기적인 가치 기대 가능
5. 무순위 청약의 장점 & 주의할 점
✅ 청약 자격 완화 – 국내 거주 성년자라면 누구나 청약 가능 (청약통장 불필요)
✅ 전매 제한 1년 – 1년 후 전매 가능 (단기 투자 가능성)
✅ 거주 의무 없음 – 실거주 부담 없이 투자 접근 가능
✅ 중도금 대출 가능 – 자금 부담 분산 가능
⚠ 주의할 점
- 분양가가 높아 초기 자금 부담이 큼
- 대형 평형 위주 공급으로 환금성 고려 필요
- 일부 평면 구조 호불호 있음 → 반드시 확인 후 청약 진행
6. 서울원 아이파크 무순위 청약, 신청할까?
✅ 추천 대상
✔ 1주택자 갈아타기 계획 중인 분
✔ 장기적인 관점에서 서울권 신축을 원하는 실거주자
✔ GTX-C·광운대역 개발 호재에 기대하는 투자자
❌ 신중해야 할 대상
✔ 영끌 투자 예정인 경우 (현재 안전마진이 크지 않음)
✔ 자금 부담이 큰 경우 (10억 후반~20억 이상 투자 필요)
서울원 아이파크 무순위 청약은 대규모 랜드마크 단지이자 GTX-C 개발 수혜 지역이라 장기적으로 기대해볼 만하지만,
높은 분양가와 대형 평형 중심 구성은 신중한 접근이 필요합니다.
